Посуда для лаборатории

Не так давно, руководство лаборатории где я работаю, поручило мне достаточно ответственное дело. Требуется подобрать такой товар лабораторная посуда, причём тщательным образом обратить внимание на качество, надёжность, стоимость и найти проверенного поставщика такой лабораторной посуды, которому можно довериться в полной мере, на мой взгляд это достаточно важно и пригодится многим специалистам, которые работают в сфере лабораторных, медицинских или научных исследований, всё таки без лабораторной посуды невозможно нормально вести деятельность. Особое внимание, было решено уделить такому товару, как банка для реактивов, всё таки они попросту необходимы для любой деятельности и пригодится каждому специалисту.
Искать поставщика, с большим ассортимент лабораторной посуды, которая доступна к продаже пришлось достаточно долго, но в итоге решил обратиться в компанию ООО Авторитет, всё таки работают они в данной области уже очень давно и имеют очень много положительных отзывов от довольных клиентов. А на это я считаю требуется обращать внимание абсолютно каждому потенциальному покупателю. Естественно не останется не замеченным ассортимент предлагаемой продукции насчитывает более 2500 наименований лабораторного стекла, лабораторного оборудования, лабораторной посуды , лабораторных приборов и лабораторных аппаратов из стекла. Компания Биос поставляет только высококачественную и лучшую лабораторную посуду. Так что с подбором именно той посуды, которую вы искали, мне кажется что это является огромным плюсом.
Ну а если вы хотите узнать ещё больше информации и ознакомиться с сертификатами на лабораторную посуду, то всегда можно посетить сайт компании, где содержится действительно очень много различной, интересной информации, которая так же вам пригодится и ответит на все возникшие у вас вопросы, что как мне кажется важно. Кстати если требуется консультация или помощь, то всегда можете задать все интересующие вопросы сотрудникам компании, которые всегда ответят на них и дадут полноценную консультацию. На всю лабораторную посуду, есть все сертификаты, так что вы можете быть уверены в качестве и практичности, что на мой взгляд так же важно. Мой совет, это конечно не стоит откладывать покупку практичной и удобной лабораторной посуды в долгий ящик. Ведь пользоваться можно уже в самое ближайшее время, что как мне кажется, тоже весьма и весьма удобно.
Уверен, что вы останетесь довольны сотрудничеством с данной компанией, а так же качеством лабораторной посуды, которая будет поставлена вам в самые короткие сроки, при этом в удобное для вас время и место, что тоже играет достаточно важную роль.

Read More

Новости-хобби

Так друзья, сегодня будем разговаривать с вами про новостной портал, который как мне кажется вполне сможет заинтересовать достаточно многих из вас. Речь пойдёт про СМИ федеральные новости, услугами которого я пользуюсь уже действительно очень давно и хочу заметить, что весьма успешно. Во всяком случае я очень доволен чтением новостей именно здесь, так как нам предложены самые свежие, самые интересные и актуальные новости, которые только можно представить и это лучший вариант друзья.
Ведь каждый из нас, как только собирается читать новости, хочет получить самый свежи, интересный вариант, который сможет порадовать и пригодится любому из вас. Данное информационное агенство работает уже очень давно и успешно, что не может не радовать любого из вас. Всё таки это показывает уровень журналистов и редакторов, под силу которым задачи, новости и репортажи абсолютно любой сложности и это важно как мне кажется. Хочу заметить сразу, что темы поднимаются абсолютно различные, так что любой из вас сможет ознакомиться с тем, что вам по душе, а это важно. Ведь любому человеку хочется читать именно те рубрики, которые больше всего приносят удовольствия.
Например мне данный сайт очень нравится из-за достаточно жарких дискуссий, которые проходят в комментариях. Именно там, любой из вас сможет поделиться информацией которая вам нравится, а так же своим мнением относиться той или иной статьи, мне кажется это достаточно важно в наших условиях.
Кстати, проект обновляется ежедневно, круглосуточно. Что позволяет каждому из нас получать самые интересные и свежие новости, которые только происходят во всём мире. Например я подписан на данный новостной сайт в абсолютно всех социальных сетях, что на мой взгляд удобно. Ведь кому-то нравится одно, кому-то другое. Поэтому разработчики предусмотрели данный нюанс и предлагают читать новости там, где вам больше нравится и где для вас удобнее всего.
Очень интересное предложение, которое я не разу не встречал, это конечно тот факт, что любой желающий может написать журналистам и редакторам данного портала, у которых сможете уточнить всё, что вас интересует. Я например являюсь постоянным подписчиком и читателем данного сайта и хочу сказать, что мне нравится абсолютно всё, что я там читаю. Тем более очень важен тот факт, что написано всё простым и доступным языком, так что всегда можно ознакомиться и от прочитанного получить настоящее удовольствие. Думаю, что как только вы начнёте читать данный информационно-новостной портал, вы найдёте для себя множество интересной и полезной информации.

Read More

Медицинский автоклав

Друзья, если вы любите работать с различных лабораторных и медицинским оборудованием, то в данной статье я хочу немного рассказать вам про такое оборудование, как автоклав. Ведь он пользуется огромной популярностью в наше время и используется в лабораторных, научных и медицинских сферах.
Например я уже достаточно давно работаю с таким оборудованием, как медицинский автоклав и мне кажется что вам будет интересно узнать о проверенных поставщиках. Тем более что очень многое в наше время, зависит именно от них. Так как если вы обратитесь к проверенным людям, то всегда сможете рассчитывать на лучший результат.
Если посетите сайт данной компании, то сможете узнать достаточно много информации о автоклавах. Например как правильно эксплуатировать и обслуживать, инструкции по пользованию и прочее другое. Так же, представлен каталог, где можно узнать что есть, так что вы сможете ознакомиться с такими моделями:Автоклавы GETINGE AB (SWEDEN), Автоклавы TECNO-GAZ SpA (ITALY), Автоклавы DENTAL X SPA (ITALY), Автоклавы JP SELECTA SA (SPAIN), Автоклавы YOUJOY (NINGBO YOUJOY DENTAL EQUIPMENT CO LTD) (CHINA), Автоклавы PBI (INTERNATIONAL PBI SPA) (ITALY), Автоклавы P&T (NINGBO) MEDICAL EQUIPMENT CO LTD (CHINA), Автоклавы PRESTIGE MEDICAL LTD (ENGLAND), Автоклавы MELAG (GERMANY), Автоклавы BMT MEDICAL TECHNOLOGY SRO (МММ GROUP) (CZECH REPUBLIC, Автоклавы EURONDA SPA (ITALY), Автоклавы MOCOM SRL (ITALY), Автоклавы HANSHIN MEDIKAL CO LTD (KOREA), Автоклавы HIRAYAMA (JAPAN), Автоклавы MEDICAL TRADING SRL (ITALY), Автоклавы KSG STERILISATOREN GMBH (GERMANY), Автоклав Daihan Lac, Автоклавы LIARRE SRL (ITALY), Автоклавы ESCHMANN EQUIPMENT (ENGLAND), Автоклавы BELIMED INTERNATIONAL (SWITZERLAND GERMANY), Автоклавы CARLO DE GIORGI (ITALY), Автоклавы NUVE (TURKEY), Автоклавы PROHS (PORTUGAL), Автоклав SATELEC (ACTEON EGUIPMENT SATELEC) (FRANCE), Автоклав TAU STERIL SNC (ITALY), Автоклав Daihan WiceClav, Автоклавы SCICAN LTD (CANADA), Автоклав вертикальные, Автоклавы вертикальные Tuttnauer, Автоклавы SANYO (JAPAN), Автоклавы вертикальные Тюменский ЗМОИ, Автоклавы КПЗ, Автоклавы горизонтальные Tuttnauer, Автоклавы горизонтальные BMT, Автоклавы горизонтальные Тюменский ЗМОИ, Автоклав DGM, Автоклавы RUNYES (CHINA), Автоклав APOZA ENTERPRISE Co Ltd (TAIWAN), Автоклавы DGM PHARMA-APPARATE HANDEL AG (SWITZERLAND), Автоклавы MATACHANA (SPAIN), Автоклавы CISA SPA (ITALY), Автоклав STERIS (USA), Автоклавы Костромская Медтехника НПФ, Автоклавы BMM WESTON LTD (UK), Автоклавы Транс-Сигнал, Автоклавы W&H DENTALWERK BURMOS GmbH (AUSTRIA), Автоклавы СГ-Терм, Автоклавы Витязь, Автоклавы Автомедтехника ПО, Автоклав HUMANMEDITEK CO LTD (KOREA). Так что подобрать вы сможете для себя самые оптимальные и подходящие для работы варианты.
Ну а если вы столкнулись с проблемами, то советую обратиться к сотрудникам поставщика, которые расскажут и проведут полноценную консультацию. Кстати хочу заметить, что на данное оборудование распространяется весьма длительная гарантия, так что в случае проблем всегда можно обратиться к поставщику и вам помогут устранить все неприятности и проблемы.

Read More

СНОЛ

А вот сейчас, немного хочу вам рассказать про свою работу, на мой взгляд это достаточно интересная информация и пригодится она действительно многим из вас. Причин кстати говоря тому достаточно много, ведь я работаю в лаборатории, а как мне кажется это всегда очень интересно и увлекательно. Тем более ещё и потому, что мне постоянно приходится с работать с современным, высокоточным оборудованием. Так вот, недавно мне попалась муфельная печь для работы. Хочу заметить это действительно интересное и увлекательное оборудование, которое как мне кажется вполне может заинтересовать многих читателей. Всё потому, что такого типа печи, имеют очень широкий функционал и множество настроек. Так что если вы любите работать с техникой и оборудованием, это для вас отличный шанс. Ещё, как мне кажется сушильный шкаф это так же отличный вариант, который сможет пригодится любому из вас. Не стоит упускать возможностей и это в любом случае пригодится вам. Тем более что в наше время, на рынке лабораторного оборудования действительно огромный выбор от различных производителей. Тут можно найти:Муфельные печи, Индукционные печи, Лабораторные печи, Печи камерные, Печи шахтные, Сушильные шкафы от производителя, ПЕЧИ EVSTHERM, ПЕЧИ SNOL, ПЕЧИ TEHNOTHERM, ПЕЧИ THERMIX, ПЕЧИ UMEGA SNOL (ЛИТВА), ПЕЧИ КАМЕРНЫЕ,ПЕЧИ ПРОМЭКОЛАБ, ПЕЧИ ТЕПЛОПРИБОР.
А компания поставщик, которая является лидером на этом рынке, предлагает всё техническое сопровождение на ваши покупки, а так же такие услуги, как: Серийное изготовление электротермического оборудования, Индивидуальное изготовление нестандартного оборудования по техническому заданию Заказчика, Внедрение инновационных технологий термической и химико-термической обработки, Технологическое сопровождение и консультации, Ремонт имеющегося оборудования отечественного и импортного производства, Технико-экономическое обоснование целесообразности выбора одного из вариантов технологии термообработки, что на мой взгляд должно заинтересовать вас.
Если это вас заинтересовало, то я настоятельно рекомендую посетить сайт компании поставщика, где вы без проблем сможете ознакомиться с огромным объёмом информации, узнать технические характеристики, как правильно эксплуатировать данное оборудование и обслуживать его. Кстати всегда доступны для связи представители компании, у которых точно так же, можно получить полноценную консультацию и они ответят на все интересующие вас вопросы.

Read More

Автоматические пипеты

Давно я не писал статьи на лабораторную тематику, хотя она мне действительно близка и я постоянно изучаю различные вопросы и нюансы из данной области. Но вот как видите, пришло время для очередной статьи. Собственно в этот раз я хочу поговорить с вами про лабораторное оборудование, которое на мой взгляд всегда пользовалось и будет пользоваться достаточно серьёзным спросом во всех учреждениях, которые хоть немного связаны с лабораторным, медицинским, исследовательским направлением. Хочу сразу обратить ваше внимание, что в наше на рынке лабораторного оборудования представлено действительно много и это я считаю плюсом. Ведь таким образом, при желании вы всегда сможете сделать определённый выбор, подобрать максимально подходящий вам по цене, техническим характеристикам и своим параметрам товар, которым будет действительно приятно и практично пользоваться.
Именно поэтому я советую вам всегда обращать на это внимание и не упускать возможностей в случае необходимости приобрести то, что требуется. Например я уже несколько раз работал с компанией поставщиком ООО Лабораторное оборудование и хочу сказать, что это действительно надёжный и проверенный партнёр, которому можно доверять и сотрудничать в полной мере. Всё таки работают они уже очень давно и весьма успешно, а за годы работы заработали очень много положительных отзывов и отличную репутацию, что должно быть интересным для всех потенциальных клиентов. Ведь в данной сфере хочется сотрудничать с исключительно надёжными и проверенными поставщиками. Если вы посетите сайт данной компании, то сможете ознакомиться там с различными новостями из области лабораторного оборудования. Я считаю что всегда стоит следить за новинками, чтобы в случае необходимости обновить всё лабораторное оборудование на более надёжное и современное. В каталоге компании, вы всегда сможете найти: Автоматические пипетки, диспенсер, наконечники для дозаторов, механический степпер, штативы для дозаторов, электронные автоматические пипетки, механичекие дозаторы и многое другое. Сами видите, что ассортимент действительно отличный, так что подобрать сможет множество товаров абсолютно любой желающий.
Например я приобретал у них автоматическая пипетка и наконечники ленпипет, в итоге остался очень доволен как качеством, так конечно же и ценой. Кстати очень порадовала длительная гарантия, которую мне предложили. Причём хочу заметить, что после формирования заказа, он был доставлен в максимально сжатые сроки, что тоже не может не радовать любого покупателя данное оборудования. Если у вас появятся вопросы, то я сразу советую обратиться к специалистам компании, которые расскажут и подскажут всё, что только вас интересует.

Read More

Строительство дома: как его контролировать

Хороших строителей найти все сложнее, услуги их стоят все дороже. И само возведение собственного дома становится все более нетривиальной задачей.

Наблюдение за наблюдающим

Если нет желания брать на себя контролирующую функцию, то стоит задуматься про строительство домов под ключ Днепропетровск, таким образом Вы сразу знаете свои расходы, и представляете что за эти деньги получите.

Не надо думать, что все проблемы с возведением дома закончатся с выбором строительной компании и/или управляющего стройкой (прораба). Того, кто смог бы взять на себя все заботы по организации строительных работ, оставляя для вас только необременительную функцию регулярного получения отчетов о состоянии дел.

К сожалению, действительно хорошего и беспроблемного исполнителя найти очень нелегко. Среди предлагающих свои услуги на строительном рынке хватает и тех, кто просто недостаточно компетентен, чтобы построить современный дом быстро и качественно. И формально наличествующий практический опыт в этой сфере еще ничего не гарантирует, — слишком многое изменилось за последние годы в используемых на отечественном рынке строительных материалах и технологиях.

Бывает так, что прораб берется за работу, потом сталкивается с задачей, которую его бригада решить не в состоянии (элементарно не хватает квалификации и опыта работы именно с этим материалом или технологией), признаться в этом заказчику не может, найти нужных исполнителей не получается (или жаль делиться), что делать? Выхода у него два.

Первый – убедить заказчика, что «так не делают», «получится плохо», «лучше сделать вот так», то есть, добиться согласия на отступления от проекта. Второй – отступить от проекта де-факто, не ставя заказчика в известность. Хорошо еще, если квалификации исполнителя хватает, чтобы оценить все последствия таких отступлений.

Далее, в связи с бумом частного строительства в стране, проблем с качеством и сроком исполнения работ сегодня можно дождаться и от вполне квалифицированных прорабов. Когда на твои услуги ажиотажный спрос, когда ты нужен и там, и здесь, невероятно трудно отказаться от искушения взять еще один объект… потом еще один. Не обязательно информируя об этом заказчика. В результате управляющий нередко разрывается между несколькими объектами, не успевая уделить достаточно внимания ни одному из них. А бесконтрольные рабочие начинают халтурить и воровать. Сроки затягиваются, качество падает, затраты растут.

Воровать, впрочем, может и сам прораб. Причем, солидность компании, которую он представляет, абсолютной гарантией не является.

Поэтому, даже если вы заключили договор с известной компанией, обещавшей преподнести вам ваш «дом под ключ» на блюдечке с голубой каемочкой, полностью сбрасывать с себя функцию постоянного контроля хода работ не стоит. И уж тем более необходимо мониторить происходящее на стройплощадке, если ваш дом возводит бригада мастеровитых ребят из соседнего села.

Учет и контроль

Возникают вопросы: «Что контролировать?», «Как именно контролировать?» и «Кто этим будет заниматься?». Ответы на них зависят от масштабности, общей стоимости строительства, и ваших приоритетов: на чем именно вы хотите терять?

Всякий контроль так или иначе чего-то стоит, поэтому нужно искать компромисс между затратами на него и потерями от той или иной степени бесконтрольности.

Потери могут быть от прямого воровства материалов. Технологии его, похоже, впитываются отечественными строителями с молоком матери и отшлифовываются по мере роста профессионального мастерства. И чем крупнее объект, тем больше стимулов для творческих усилий в этой области.

Так, умельцы могут найти свое применение дорогостоящей водоэмульсионной краске, которая заложена в ваш проект. А ее функциональный заменитель изготовить из бочки воды, мешка мела, небольшого объема дешевого красителя и еще кое-каких копеечных по цене добавок.

«Сэкономить» можно практически на всем. Особенно на том, что скрыто в любых смесях (состав которых всегда можно «усовершенствовать»). Или находится за стенами, полами и потолками (на тепло – и влаго-изоляционных материалах, проводке и т.д.). И хорошо еще, если эта «экономия» не ведет к рискам для здоровья, снижению пожарной безопасности и т.д. А такие мелочи, как снижение теплоизоляции и увеличение затрат на отопление, расходы на преждевременные ремонты и переделки – можно считать естественными последствиями бесконтрольного строительства.

Впрочем, такого же эффекта можно добиться и без воровства – с помощью «честной» халтуры.

Еще один распространенный вид потерь для заказчика – это затягивание сроков работы. А очень часто время – это действительно деньги. Трудно найти этому объяснение, но компания или бригада, которая в состоянии точно в срок и без последующих доработок и переделок сдать объект, является скорее редким исключением. Единственным более-менее надежным матодом борьбы с этой бедой является утверждение подробных, возможно даже посуточных планов работ с конкретными результатами для каждого этапа. И жесткая позиция по их соблюдению.

Все эти возможные потери можно предварительно оценить и сделать вывод: настолько ли они велики и важны для вас, чтобы тратить время, силы и деньги на их предотвращение или сокращение.

Например, если сельская бригада строит небольшой домик, то нужно учитывать, что в ее низких расценках, скорее всего, уже негласно заложен небольшой доход от «законного» присвоения «излишков» материалов и право на определенную небрежность при выполнении некоторых работ. Может оказаться, что при малых масшатабах стройки проще махнуть на это рукой, ограничиваясь эпизодическими контрольными визитами, желательно хоть иногда неожиданными для строителей.

С другой стороны, при строительстве особняка площадью за тысячу квадратных метров, потенциальные потери от бесконтрольности могут составить не один десяток тысяч долларов. Не говоря уже о рисках для здоровья и моральном ущербе.

Здесь уже нужен постоянный контроль. Но мало кто из активно работающих людей может позволить себе ежедневный надзор за стройкой, дополнительное время на самообучение, и адекватную оценку происходящего на строительной площадке. Максимум, на что способен занятой человек, каковым, скорее всего, является заказчик, — это контроль расходов и темпов проводимых работ.

В подобных случаях есть смысл нанять человека, который осуществлял бы постоянный надзор за ходом работ.

И не обязательно дорогостоящего специалиста. Практика показывает, что в этой роли зачастую может выступать и заслуживающий доверия пенсионер, даже не обязательно когда-то работавший в сфере строительства. Контролировать соответствия спецификаций большинства используемых материалов утвержденным спискам способен практически любой человек с техническим образованием. Равно как и отслеживать ритм работы на стройплощадке (выполнение запланированных на этот день задач, насколько загружены рабочие и т.д.) и отсутствие отгрузок на сторону «сэкономленных» материалов. А также регулярно проверять качество выполняемых работ – пусть не на профессиональном уровне, а так, как это делал бы сам заказчик, будь у него на это время.

Read More

Как утеплить коттедж

Теплоизоляция дома, обеспечения комфортности проживания в нем и снижение расходов на его отопление, становится одним из самых актуальных вопросов для наших строителей. Чаще всего для улучшения теплоизоляции здания и уменьшения потерь тепла используются различные утепляющие материалы. Тем не менее, есть и другие способы утеплить дом — грамотное проектирование здания, продуманная система приточно-вытяжной вентиляции и другие технические решения позволят сделать ваш дом комфортнее и значительно сократить потребление электроэнергии для его обогрева.

Утепляющие материалы

Улучшенная теплоизоляция здания способна обеспечить возможность существенной
экономии энергоносителей на отопление здания зимой и кондиционирование летом.

Наиболее популярные способы утепления дома не всегда являются эффективными с точки зрения экономичности и комфортности. Дом с закрытыми на зиму окнами, утепленный пенопластом или пеностеклом, похож на пластиковый контейнер с плотно закрытой крышкой, где воздух «консервируется».

Массовое применение такого широко распространенного утеплителя, как полистирольный пенопласт ограничивается противопожарными нормами, поскольку при сгорании он выделяет токсичные вещества.

Другой популярный утеплитель — минераловатные плиты — являются активным источником формальдегида и микроволокон, что может быть вредно для жильцов дома. Качественные базальтовые утеплители можно купить не всегда — на нашем рынке из предложение и спрос носят сезонный характер.

Сейчас в коттеджном строительстве применяется ряд материалов, позволяющие обеспечить комфортную обстановку загородного дома и его хорошую теплоизоляцию при сравнительно небольших затратах.

Цементно-стружечные плиты часто используются для опалубки загородных домов благодаря своей высокой прочности при низкой теплопроводности. По этим показателям цементно-стружечные плиты сравнимы с сиопором, поэтому совместное применение этих материалов позволяет добиться равномерности этих показателей по всему профилю стены. Такие плиты сравнительно легки, влагоустойчивы не выделяют вредных веществ и не горят.

Основной недостаток цементно-стружечные плит — небольшой срок службы, в большинстве случаев не превышающий 10-15 лет, что следует учитывать при выборе этого материала для утепления. Для межкомнатных перегородок часто применяются пазогребневые плиты из гипса, обладающие хорошей влагопроницаемостью. Благодаря этому свойству, плиты позволяют помещению «дышать», т.е. являются регуляторами влажности воздуха.

Эти плиты не горят, не проводят электричество и не выделяют вредных веществ, обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Для помещений с повышенной влажностью можно использовать специальные влагостойкие пазогребневые плиты. По истечению срока эксплуатации дома и при необходимости его разборки пазогребневые плиты дешево и быстро перерабатываются для вторичного использования без вреда для окружающей среды.

Эффективным тепло- и звукоизолирующим материалом для утепления скатных крыш и заполнения межбалочного пространства может быть сиопор — материал в виде пористых гранул с низкой теплопроводностью (от 0,055 до 0,038 Вт/кв.м). Сиопор используется в качестве засыпного утеплителя для утепления скатных крыш, заполнения межбалочного пространства в различных конструкциях, в качестве заполнителя легких «теплых» штукатурных смесей и кладочных растворов. Обладая низкой теплопроводимостью, сиопор также применяется для изготовления наружных теплоизолирующих стен из сиопорбетона в несъемной опалубке из цементно-стружечных плит.

Применения этих материалов для утепления дома не ограничено коттеджным строительством, они также могут использоваться в многоэтажных домах для теплоизоляции квартир. В ряде случаев использование таких материалов по стоимости может быть эффективнее и дешевле традиционных методов теплоизоляции за счет увеличения толщины слоя утеплителя.

Ограждающие конструкции и вентиляция

Само по себе применение теплоизоляционных материалов способно снизить энергопотребление дома не так существенно, как комплексная реализация энергоэффективных решений.

К примеру, утепление ограждающих конструкций дома совместно с использованием энергосберегающих материалов способно снизить потери тепла на 10 — 15 %. Столько же может дополнительно дать грамотно спроектированная система приточно-вытяжной вентиляции.

Значительная часть тепла в обычном доме теряется через ограждающие конструкции. Применение многокомпонентных фасадных и кровельных систем и утепляющих материалов для загородного дома даст возможность сократить потери тепла в 20 раз — с 200 — 400 кВт. с кв. м отапливаемой площади в год (показатели кирпичных зданий) до 15.

Помимо хороших теплоизоляционных характеристик утеплители, используемые для ограждающих конструкций, должны обеспечивать комфорт и безопасность жильцов дома. Несмотря на широкую распространенность и популярность, не рекомендуется использовать волокнистые материалы. Современные качественные волокнистые материалы производятся из биорастворимых волокон, что может означать растворение этих волокон в легких владельцев дома.

Полимерные материалы, обладающие способностью при сгорании выделять токсичные вещества, также не будут хорошим вариантом для ограждающих конструкций загородного дома.

Сравнительно недорогим и эффективным решением для утепления загородного дома или коттеджа может стать ячеистый бетон двух видов — пенобетон и газосиликат, в последнее время становящийся популярным в Украине.

Сократить потери тепла можно также благодаря вентиляции, что пока практически не учитывается при строительстве как коттеджных так и многоквартирных зданий. Кроме этого, нужно продумать и грамотно спроектировать системы приточно-вытяжной вентиляции — отверстия, через которые поступает воздух, должны находиться у пола, а те, через которые он удаляется — у потолка. Хорошо спроектированная вентиляционная система может сократить потери тепла в доме и, соответственно, затраты на его отопление примерно на четверть.

В этой системе также можно использовать рекуператор (теплообменник), позволяющей нагревать поступающий воздух за счет тепла уходящего. К сожалению, хороший рекуператор недоступен большинству украинских хозяйств — если вы собираетесь купить такой прибор, лучше искать модели импортного производства, стоимость которых для вентилируемой площади 100 — 150 кв м составляет около 15-20 тыс. евро. Такие траты вряд ли окупят экономию тепла в отдельно взятом коттедже.

В южных районах Украины для загородного дома возможно использование солнечной энергии. Достаточно установить на крыше вашего дома солнечный коллектор, преобразующий энергию Солнца в тепловую, и проблема отопления и обеспечения горячей водой (при условии достаточно большой площади крыши дома) в холодный и теплый период будет решена.

Недорогими решениями для утепляемого дома является вентилируемые кровля и фасад — благодаря теплу дома (зимой) или Солнца (летом) воздух между гидроизолирующей и теплоизолирующей поверхностями движется и препятствует передаче тепла. Такое решение защитит ваш дом от конденсации влаги и сделает его более долговечным. Вариантов устройства вентилируемых кровель и фасадов может быть много, тут, как и при кладке стен, важно правильно подобрать материалы и аккуратно выполнить работы.

Компактная проектировка

Значительный вклад в экономию электроэнергии и теплоизоляцию дома вносит грамотная проектировка. Начинать реализацию проекта загородного дома следует с разработки подробной проектно-сметной документации, где будут учтены требования к теплоизоляции и энергоэффективности будущего здания. Сейчас, к сожалению, большинство домов в Украине строятся непродуманно, что сводит на нет все продвинутые решения тепловой защиты — реализация даже очень удачного строительного проекта требует строгого соблюдения норм и технологий.

В течение строительства рекомендуется постоянно контролировать все работы на стройке, что позволит найти и устранить различные дефекты на начальной стадии.

Разные технические недочеты при возведении дома, такие как трещины в кладке, плохая теплоизоляция межпанельных швов, щели и недостаточное утепление оконных проемов и другие недочеты могут привести к значительному перерасходу энергии на отопление дома — до 40% — и привести к быстрому разрушению здания.

При выборе материалов для различных частей конструкции необходимо обратить внимание на их теплоизоляционные, звукоизоляционные характеристики, качество и срок службы. Важно, чтобы после завершения эксплуатации здания материалы, из которых оно построено, могли быть дешево и быстро переработаны без вреда для окружающей среды.

Проектируя такой дом, следует отказаться от излишних архитектурных деталей, выступов, ребер и т.д. Желательно, чтобы дом был компактным, с минимальной площадью ограждающих конструкций.

Для увеличения экономии электроэнергии и повышения комфортности дома также рекомендуется вместо внутренних несущих стен использовать перегородки. Таким образом, конструкция дома позволит быстро и дешево производить его перепланировку, делая возможными самые разнообразные стилистические решения. Одним из наиболее креативных решений при такой конструкции дома может стать замена сплошным остеклением любых участков наружных стен.

Read More

Как заработать на дизайнерском ремонте

Дизайнерский ремонт помещения обойдется дорого, но на последующей перепродаже такой квартиры или офиса можно неплохо заработать. Хотя продать ее непросто – такая «отделка» всегда сугубо индивидуальна.

Офис, квартира или загородный дом, над интерьером которого поработал дизайнер-профессионал, всегда отличаются изысканностью и в то же время простотой. «Плюсиков» в пользу дизайнерского ремонта масса. Профессиональный дизайн интерьера офиса повышает лояльность сотрудников и потенциальных сотрудников, формирует положительный имидж компании. В такой офис приятно приглашать деловых партнеров, здесь удобно проводить различные встречи, совещания, конференции.

Владельцу же частной квартиры дизайнерский ремонт помимо эстетического удовольствия, принесет еще и финансовую выгоду: повышается стоимость ее аренды, и фактическая стоимость. На последующей перепродаже такой квартиры можно заработать 40-100% от первоначальной стоимости.

Но есть и минусы. «Дизайн интерьера сугубо индивидуален, и если он нравится вам, то не факт, что покупатель помещения также его одобрит. Чем сложнее и «многофактурнее» интерьер, тем сложнее продать такую квартиру. Именно из этих соображений арендодатели офисных помещений предпочитают делать универсальный минимальный ремонт, который «устроит всех», — рассказывает архитектор и частный предприниматель Петр Ившин.

Цена вопроса

Дизайнерское оформление стоит недешево. Его стоимость зависит от сложности проекта и от выбора исполнителя. Самый надежный вариант – работать с известной проектировочной компанией, которая имеет имя на рынке и многолетний опыт работы за плечами. Плюс от такого выбора в том, что вы, скорее всего, останетесь довольны результатом, минус – это самый дорогой вариант.

Цена услуг крупных архитектурных бюро начинается с 200 у.е за 1 кв.м. Можно выбрать и дизайнера-одиночку, который имеет неплохой опыт и сделает дизайн по средней цене.

Если же заказчик желает сэкономить то самый дешевый вариант – нанять выпускника известного ВУЗа и начинающего дизайнера. Эксперты утверждают, что иногда молодой человек или девушка, у которых в портфолио всего несколько проектов, могут сделать гораздо более интересный и функциональный ремонт, чем самые лучшие профессионалы. «Если есть талант, это видно сразу», — говорит Петр Ившин. Начинающий архитектор возьмет 5-10 у.е. за кв.м. Но связавшись со студентом, вы рискуете, поскольку нет совершенно никаких гарантий, что человек сделает все правильно.

В вышеуказанные стоимости входит только подготовка проекта и авторский надзор за его выполнением. За стройматериалы и, собственно, сам ремонт нужно заплатить отдельно, и его стоимость будет зависеть от сложности проекта. Если же вы откажетесь от надзора дизайнера интерьера за воплощением его проекта в жизнь, сможете сэкономить 40% от стоимости проекта.

За небольшие помещения дизайнеры, как правило, не берутся. Затевать дизайнерский ремонт в квартире площадью меньше 150 кв. м для них, с финансовой точки зрения, не вполне оправдано.

Дизайнерский проект – это не красивый рисунок или смоделированная на компьютере фотография из иллюстрированного журнала. Помимо творческой части, в проекте обязательно должна содержаться техническая. Она включает все необходимые инженерные чертежи, планы коммуникаций (канализация, отопление, электричество, кондиционирование). Эта информация необходима для строителей, которые будут реализовывать проект, и заказчику следует убедиться, что все сделано правильно. Имеет смысл поинтересоваться у прораба, что он думает по поводу проекта. Если предусмотрена перепланировка, то в проекте должны содержаться чертежи перекрытий и опор.

Работа и жизнь

В последнее время крупные компании предпочитают заказывать дизайн интерьера офисов у профессионалов. «Дизайн офиса стоит зачастую дороже, чем дизайн жилья, потому, что в жилье интерьер должен работать на одного человека или семью, должен создавать комфорт и уют. А интерьер офиса или общественного помещения должен работать на людей пришедших туда, должен завораживать, интриговать, создавать атмосферу той компании в которую приходит «клиент». В дизайне офиса интерьер должен работать как «визитная карточка», мягко намекая на специфику работы этой компании.

Цены на дизайн интерьера формируются, зачастую, в зависимости от сложности поставленых задач и от объёма работы», — говорит архитектор бюро «21 авеню» Денис Гвоздецкий.

Эксперт отмечает, что каждый проект индивидуален, как индивидуальна и форма работы с каждым конкретным клиентом. Но в целом дизайн интерьера состоит из трёх основных этапов:
1. получение технического задания, проработка концепции будущего интерьера,
определение стиля, функционального назначения помещений. На этом этапе дизайнер активно работает с заказчиком и «закладывает фундамент» будущего интерьера.
2. разработка чертёжной документации, визуализация интерьера (окончательное
согласование всего проекта). Если клиент не желает, чтобы дизайнер сопровождал ремонт, на этом этапе сотрудничество заканчивается.
3. сопровождение объекта, помощь в подборе материалов, мебели и техники.

Как на этом зарабатывают

Сегодня распространены покупки «голых» квартир, в которых для дальнейшей перепродажи делается эксклюзивный ремонт. Если ремонт удался, то стоимость этой квартиры может быть в четыре раза выше, чем точно такой же, но без какого-либо ремонта. В среднем, оформленная профессионалом квартира на 20-100% дороже «голой».

Но здесь еще нужно учитывать момент субъективизма. Ведь изысканный дизайн может и не понравится потенциальным покупателям. Грубо говоря, чтобы продать такую квартиру, необходимо найти клиента, вкус которого совпадает с вашим.

Если вы делаете профессиональный интерьер исключительно исходя из соображений финансовой выгоды – то есть, чтобы продать такую квартиру, нужно выбирать универсальные варианты дизайна, которые понравятся всем. Петр Ившин рассказывает, что интерьер в классическом стиле – беспроигрышный вариант. Всегда успехом у любого человека пользуются колонны, багеты и балясины.

То же касается и такого стиля как «модерн», характерными чертами которого являются сдержанные обтекаемые линии, мягкие теплые цвета, использование дерева, декоративных подсветок и других дизайнерских приемов, привносящих в интерьер тепло и уют. Третий популярный стиль – японский.

Эксперты не рекомендуют выбирать такие стили, как хай-тек и минимализм, потому что поклонников таких решений становится все меньше. В мире — мода на контрасты, иногда шокирующее сочетание стилей, совмещение несовместимого: например, включение классики или арт-деко в минимализм, говорят эксперты.

Read More

Рынок жилья застыл в неопределенности

Все ближе начало осени – ключевой период в прогнозах экспертов рынка недвижимости, который они связывают с прояснением ситуации относительно первичного жилья. Резкий рост ставок на ипотечные кредиты и последовавшее за ним снижение объемов сделок по продаже квартир в новостройках уже который месяц тревожат умы застройщиков, риэлторов и банкиров.

То ли кризис, то ли нет

С уверенностью говорит о критическом состоянии рынка независимый банковский эксперт Александр Алябьев. Кроме традиционного валютного фактора он выделяет как особо влияющие на рынок факторы задержек в строительстве и потребительского ожидания. «Если раньше отставание от графика введения объекта в эксплуатацию было от 3 до 6 месяцев, то сейчас введение в эксплуатацию откладывается уже на год–полтора. Кроме того, покупатели ожидают снижения цен. Но согласно существующим тенденциям, изменений в лучшую сторону не предвидится. Постоянный рост цен на энергоносители проецируется на рост цен на строительные материалы. Себестоимость квадратного метра увеличивает и «человеческий фактор» – увеличение оплаты труда строителей, и покупки-перепокупки земельных участков под застройку. Таким образом, окончательная цифра становиться не по карману обычному покупателю», — поясняет он.

Эксперт также обращает внимание на активное строительство коттеджных городков под Киевом и развитие городов-сателлитов, где жилье значительно дешевле столичного.

Свой взгляд на события предлагает американец Бил Эндсли из «World Citizen Consulting». Он считает замедление активности на рынке недвижимости Украины закономерным процессом. В любой стране рынки недвижимости переживают периоды роста и спада активности, а поскольку на протяжении последних лет украинский рынок развивался очень энергично, настал черед для уменьшения его оборотов. В качестве мирового примера он приводит средиземноморское побережье Испании, где в последние годы наблюдался покупательский бум на недвижимость, а сейчас рост цен существенно замедлился, а кое-где цены даже снизились.

В цифрах обрисовывает картину директор по развитию проектов недвижимости компании «XXI Век» Георгий Цагареишвили. По его данным, на конец первого квартала 2008 года на первичном рынке недвижимости Киева количество заявленных объектов составило 196. За первый квартал было введено в эксплуатацию 12 объектов. В составе объектов, присутствовавших на рынке на протяжении первого квартала 2008 года, преобладали объекты бизнес класса (около 75% рынка). Хотя в целом застройщик, как и большинство его коллег, не склонен считать ситуацию критичной : «Она сложная, поскольку строится мало, цены достаточно высоки, существуют сложности в потребительском кредитовании и в получении заемных средств строителями и девелоперами. Но все эти проблемы со временем можно решить», — уверен эксперт.

Руководитель Киевского областного филиала АКБ «Укрсоцбанк» Андрей Онистрат не употребляет термин «кризис», но и не склонен недооценивать серьезность проблемы. Как он считает, объемы накопленного жилья на первичном рынке сильно занижены деволоперами с тем, чтобы не создавать на рынке ожиданий к снижению спроса. Между тем, по информации от нотариусов, количество сделок в последнее время уменьшилось в несколько раз. Он полаегт, что все это, вместе с возросшими ставками кредитования, приведет к рекордно низким за последние 4-5 лет показателям вводимого в эксплуатацию жилья в будущем году.

Ожидания и спрос

Причем Андрей Онистрат – один из немногих, кто открыто говорит о факторе ожидания рынком снижения цен, причем подкрепляется он как сообщениями в прессе, так и реальными действиями участников рынка. Степень его влияния на рынок банкир оценивает примерно в 40%. Двумя другими обстоятельствами, в одинаково значимой степени влияющей на ситуацию, он называет резкое снижение объемов кредитования, которое будет оказывать влияние на рынок на протяжение как минимум следующих 6-12 месяцев, и падение объемов денежной массы, ранее подкреплявшей спрос на рынке. А также то обстоятельство, что рынок покинули спекулянты, ранее формировавшие весомую часть общего спроса на рынке.

В компании «XXI Век» даже сейчас отмечают существующий в Киеве значительный неудовлетворенный спрос на жилье во всех сегментах недвижимости. По оценкам Георгия Цагареишвили и его коллег, в Киеве есть дефицит в размере 16,7 млн. кв. м без учета будущей миграции, из них платежеспособный спрос составляет около 8,4 млн. кв. м жилых площадей.

«Наибольшим спросом пользуется жилье «бизнес-класса», квартиры со средней площадью 100-150 квадратных метров, расположенные в «тихом центре», а также квартиры «эконом-класса». Спрос на этот вид жилья значительно превышает предложение, что способствует росту цен на такое жилье», — поясняет застройщик и добавляет, что, по его мнению, рост объемов рынка в ближайшие годы будет зависеть от наведения порядка в сфере получения разрешительной документации и от разработки четких, понятных и прозрачных правил игры на рынке. Если все это будет сделано – темпы строительства смогут возрасти и достичь желаемых объемов.

Георгий Цагареишвили признает, что повышение кредитных ставок и приостановка выдачи кредитов потребителям могут несколько снизить платежеспособный спрос, в первую очередь, на жилье «эконом-класса». Но сейчас разрыв между спросом и предложением настолько велик, что это вряд ли сильно повлияет на рынок, считает он. По его мнению, этот период временный, и к осени ситуация на финансовом рынке должна стабилизироваться.

Цены склонны к снижению

Цены на недвижимость в сложившихся обстоятельствах – основной вопрос, волнующих всех участников рынка. Прогнозы разнообразны как никогда, все чаще встречаются мнения о резком снижении цен или даже их обвале на 30-50%.

По мнению Андрея Онистрата, готовность застройщиков снижать цены будет упираться в объем их внешних обязательств перед банками. Фактически, для их выполнения при существующей конъюнктуре рынка в скором времени застройщикам придется активизировать продажи, что в свою очередь вынудит их прибегнуть к пересмотру цен. И как только это сделает первый, начнется процесс повального снижения стоимости первичного жилья. «Ситуация сегодня остается достаточно напряженной. Я не могу назвать ее близкой к критической, но, полагаю, спустя 2-3 месяца может начаться снижение цен. Оптимистический прогноз – снижение будет соответствовать аналогичным процессам в западных странах. То есть цены будут дисконтированы на 15-20%. О пессимистическом прогнозе не хотелось бы говорить, однако, думаю, в худшем случае речь может идти и о 50-процентном снижении», — не скупится на цифры банкир банкир.

Александр Алябьев уже наблюдает, что некоторые застройщики снижают цены и совместно с банками разрабатывают разные механизмы удешевления ипотечного кредита для потребителя. К тому же он не сбрасывает со счетов специальные государственные программы, проводимые Государственным ипотечным учреждением и Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству, что также является альтернативой снижению цен. «Если говорить о коммерческой продаже, то все возможные рычаги уже задействованы. Думаю, сегодня имеет смысл говорить о так называемом социальном жилье, когда гарантом покупки является государство либо предприятие (для своих сотрудников) и принимает долевое участие в застройке. Думаю, в этом случае можно достигнуть договоренности с застройщиком о небольшой дельте его заработка, но гарантированном выкупе определенного количества метров», — предполагает эксперт.

Застройщики в убыток работать не хотят

Георгий Цагареишвили считает, что застройщики готовы идти навстречу потребителям, но никто не будет работать в убыток. И пока есть платежеспособный спрос, снижение цен на жилье не оправдано и поэтому маловероятно. Чтобы снизить цены, отмечает эксперт, нужно увеличить предложение жилья на рынке, то есть больше строить. Но этому препятствует непрозрачность рынка земли и сложности получения разрешительной документации по выделению участков и необходимому изменению целевого назначения земельного участка, а также недостаточный объем дешевых долгосрочных источников финансирования проектов, в частности иностранных инвестиций. «Иностранные инвесторы и девелоперы не могут в полной мере активизировать свою деятельность на рынке недвижимости Украины при отсутствии прозрачных правил игры. Их отпугивает сложность и сроки согласования проектов, которые могут составить от 1,5 до 3 лет», — объясняет эксперт.
Взглянуть на проблему «западным» взглядом и поискать нестандартные для Украины пути регулирования рынка предлагает Андрей Онистрат. «В развитых странах в этот процесс вмешивается регулятор, некий финансовый институт, созданный государством для поддержания рынка недвижимости. Имея достаточное фондирование, он выкупает, например, нереализованные обязательства по ипотеке, фактически предотвращая, таким образом, проявление кризисных явлений. К сожалению, подобных институтов в Украине нет, как и реальных предпосылок для его появления. Однако, скажем, в США или Великобритании их влияние на рынок значительно. Сейчас же я не вижу иных действенных мер по стимулированию спроса, кроме снижения цен».

Read More

Обычный брус для строительства домов и бань

Брус — разновидность пиломатериала, имеющая толщину и ширину 100 мм и более. В соответствии с количеством пропиленных сторон, брусья делятся на:

  1. двухкатные
  2. трёхкатные
  3. четырёхкатные

обычный цельный брусДанный вид пиломатериала особенно привлекателен для архитекторов проектирующих дома, так как позволяет применить весь опыт и всю фантазию без оглядки на сложность формы будущего здания. Такая привлекательность продиктована, прежде всего, быстротой сборки и её относительной простотой.

Что же из себя представляет брус?

Основные преимущества профилированного бруса:

На изготовление данного пиломатериала идёт хвойная древесина. Стандартная длина бруса составляет 6 м., в зависимости от предназначения, длину можно увеличить. Толщина его так же зависит от способа применения, и находится в пределах от 10 до 15 см. Следует учесть, что брусья толщиной в 10 см., обычно, используются в постройке летних домов, где нет необходимости в уплотненных стенах. Брусья толщиной в 15 см., предназначены для постройки домов эксплуатируемых в зимний период времени. Широкий брус способен удерживать тепло, гораздо лучше, нежели кирпичная стена толщиной в 40 см.

Как уже говорилось выше, брус, представляющий собой прямоугольник и квадрат, подлежит быстрой и простой сборке. Такая характеристика позволяет в значительной степени сократить трудозатраты и сэкономить немалое количество денег, ввиду доступности материала.

Минусом обычного бруса является факт появления щелей при усадке. Для надёжной ветроизоляции дом, обычно, обшивают вагонкой. При использовании в строительстве профилированного бруса отделка вагонкой деревянного дома не требуется.

Read More